Bydlení

« Zpět
Bytový fond na území hl. m. Prahy čítal na konci roku 2010 téměř 608 tisíc bytů. Dominantním způsobem jsou zastoupeny byty v bytových domech, v nichž žije přibližně 87 % pražských domácností. Bytové domy jsou z velké části soustředěny na sídlištích, která jsou domovem téměř pro polovinu obyvatel hlavního města.

Základní údaje

Celkový počet bytů (2010)
 608 tisíc. (vypočet ÚRM)
Počet bytů na 1 000 obyvatel (2010)
 485 (vypočet ÚRM)
Počet dokončených bytů (2010)
 6 151
Počet zahájených bytů (2010)
 2 878
Počet rozestavěných bytů (2010)
 14 461 (výpočet ÚRM)
Průměrná užitná plocha na osobu (2009)
 29,96 m2
Průměrný počet osob na obytnou místnost (2009) 0,80
Podíl domácností žijících v rodinném domě (2009) 12,6 %
Podíl domácností žijících v bytovém domě (2009) 87,3 %
Podíl domácností žijících v bytě či domě v osobním vlastnictví (2009) 43,3 %
Podíl domácností žijících v nájemním či podnájemním bytě (2009) 37,2 %
Podíl domácností žijících v družstevním bytě (2009) 18,1 %

Většina bytových objektů na sídlištích je postavena panelovou technologií (týká se téměř 200 tisíc bytů), z nichž některé stále vykazují závažné stavebně-technické a energetické nedostatky. Komplexní regenerace domovního a bytového fondu (nejen) na sídlištích je tedy jednou z hlavních priorit politik v oblasti bydlení na městské, národní i na evropské úrovni.

Přírůstek bytového fondu v Praze v období 2001 až 2010 činil cca 57,5 tisíc bytů (po odečtu přibližně 1 tisíce zrušených bytů). V uvedeném období tedy v průměru přibývalo přibližně 5,8 tis. bytů ročně. Výjimečný byl v tomto ohledu rok 2007, kdy bylo na pražský bytový trh nově dodáno 9,4 tis. bytů. V letech 2010 2009 (a částečně již v roce 2008) se na trhu s byty naplno projevily vlivy celosvětové ekonomické recese, došlo k poklesu počtu zahajovaných bytů a nastala nová situace, kdy počet dokončovaných bytů výrazně převýšil počet zahájených bytů (viz graf č. 1).

Se zvyšujícím se počtem bytů mírně klesá obsazenost bytů a obytných místností (0,8 osob na obytnou místnost v roce 2009), zároveň se postupně navyšuje velikost užitné plochy připadající na osobu (30 m2 v roce 2009).

Vývoj bytové výstavby

Zdroj: STR/URM na základě dat ČSÚ

Související odkazy

  1. Územní analýza aktuálních developerských projektů zaměřených na výstavbu bytových domů na území hl. m. Prahy (září 2010) - publikováno říjen 2010
  2. Územní analýza aktuálních developerských projektů zaměřených na výstavbu bytových domů na území hl. m. Prahy (září-říjen 2009) – publikováno říjen 2009
  3. Bytový fond hl. m. Prahy v mezinárodním srovnání - publikováno duben 2010
  4. Bytová výstavba na území hl. m. Prahy a Středočeského kraje v roce 2008 (resp. 2003–2008) a odhad jejího vývoje - nabídka regionálních bytových trhů - publikováno duben 2009
  5. Porovnání Prahy se středoevropskými městy (kapitola Bydlení) – bude publikováno v nejbližším období
  6. Územně analytické podklady hl. m. Prahy 2010 (kapitola 2.8 Bydlení)
 

« Zpět